Stvari kod uređenja potkrovlja na koje posebno treba obratiti pažnju

Potkrovlje kao stambeni ili poslovni prostor je nešto o čemu ljudi imaju jasno mišljenje i pre nego ga vide: ili ga vole ili ne vole. Jednostavno neki u njemu vide samo kose zidove i skučen prostor, dok je za druge to prilika da imaju stambeni (ili poslovni) prostor koji se razlikuje. Obe strane su do neke mere u pravu.

Da bi se dobilo funkcionalno potkrovlje postoje dva načina. Prvi je odmah prilikom izgradnje objekta da se planira i napravi, a drugi način jeste preuređenje već postojećeg tavanskog prostora. Svaki od ova dva načina ima neke svoje prednosti i mane, tako da nema jane podele šta je bolje.

Mada je objašnjenje razlike između tavana i potkrovlja dosta opširno, probaću ovde da dam osnovne crte. Tavanom se smatra prostor iznad zadnjeg sprata, a ispod kosine krova,a koji nema stambenu upotrebu. Potkrovlje se definiše po tome što ima stambenu ili poslovnu svrhu. Ovo je bilo ukratko, bez ulaženja u neke stručne termine.

Početak radova na uređenju potkrovlja

Sam početak kreće sa željom i sa prostorom koji želimo da sredimo. Na startu se pravi “idejno rešenje” što je dokument koji nije obavezujući, ali se u njega zapisuje sve što bismo hteli. Poželjno je da prilikom izrade ovoga dokumenta pripomogne neko stučno lice kao na primer arhitekta, građevinski inžinjer ili bar iskusan majstor. Oni mogu dati dobre smernice šta može, a šta baš i ne od onoga što smo zamislili sa potkrovljem.

Samo idejno rešenje je najbitnije, jer se tu crta šta se želi raditi, kako će to da izgleda okvirno, pravi spisak potrebnih poslova i okvirni spisak potrebnog materijala. Na osnovu svih tih informacija možete lako da dobijete približni budžet, da znate koliko će to da košta na kraju.

Sledeći korak je su dozvole (koje se izdaju samo za legalizovane objekte) a tu postoje dve opcije. Prva jeste nešto što se popularno naziva mala građevinska dozvola, a zapravo se zove “rešenje o odobrenju izvođenja radova”. To se traži i dobije u slučajevima kada nema promena postojećih dimenzija.

Druga dozvola se traži kada se obavlja doziđivanje spoljnih zidova i podizanje krova radi dobijanja dodatne visine. U tom slučaju je potrebno dobiti redovnu građevinsku dozvolu. U osnovi ovo zahteva malo dodatnog truda pre početka radova, ali sprečava stvaranja nekih problematičnih slučajeva nakon završenih radova.

Prozori u potkrovlju – šta i kako

Osvetljenje prostora za stanovanje je jeko bitno, a na podkrovljima se može izvesti na dva načina: badža (kućica) i kosi prozori. Kad se radi uređenje potkrovlja sa kosinama, ukoliko se ne menjaju generalne dimenzije prostora najpraktičniji su kosi prozori. Takođe se dobro uklapaju i u već postojeće građevinsko rešenje.

Sa druge strane badže imaju tu prednost što povećavaju visinu korisnog prostora. Tu je i mogućnost ugradnje redovnih prozora. Ali da bi se badža (kućica) napravila u funkciji osveljenje prostora, potrebno je imati građevinsku dozvolu uz sve dodatne papire koji uz to idu.

Zbog malo drugačijih načina postavljanja prozora potrebno je povesti računa da se koriste kvalitetni prozori koji će se ugraditi u skladu sa preporukama proizvođača. Korišćenje jeftinijih rešenja lako dovodi do prokušnjavanja i svih problema koji idu potom. Jeste da će cena nekoliko kvalitetnih prozora za potkrovlje povećati konačnu cenu, ali se kasnije ne trebaju rešavati (eventualni) problemi.

Nameštaj za potkrovljem

Za kompletno uređenje potkrovlja sa kosinama potreban je i dobar nameštaj. Kad kažem dobar mislim funkcionalan i u ovom slučaju zbog nestandardnih dimenzija prostora to je nameštaj po meri. Ne sad baš sav nameštaj da se pravi po meri, ali bar polovinu bi trebalo napraviti po porudžbini da bi se prostor dobro iskoristio.

U samom procesu osmišljavanja razmeštaja, vodite računa da se prostori niži od 1,7 m ne koriste za funkcije prolaza. Taj niži prostor se može iskoristiti za neki radni sto, ormane za odeću ili knjige, možda kao mesto za trosed I fotelje.

Naravno sad da kažem da se ovde valja obratiti pažnja na boje, a u slučaju potkrovlja to je tačnije nego u drugim situacijama. Svetle nijanse nameštaja će stvoriti utisak da je prostor širi a to boravak u njemu čini prijatnijim. Svetle boje nameštaja uskladiti sa svetlijim bojama zidova.

Ponekad se prilikom preuređivanja prostora ne mogu baš skloniti sve noseće grede. Onda se one ostave vidljivima i to tako da se vidi izgled “starog drveta”. Potom se sa njima uparuje nameštaj da i on bude u istom stilu. Ovde moram da skrenem pažnju da ne preterujete sa time, jer preterivanje bilo koje vrste vodi u kič (pa makar se preteralo sa drvetom).

Još par stvari o potkrovljima

Sad podnaslov kaže još par stvari, ali zapravo bi se mogla napisati i cela knjiga. Zapravo su neke knjige o uređenju potkrovlja već napisane, a u današnje vreme imamo i specijalizovane sajtove kao i video priloge o uređenju potkrovlja. Međutim i ovde na kraju ću spomenuti važnije detalje.

Visina zidova u potkrovlju je najviše dopušteno 1,6m, a minimuma nema jer se kosina može spustiti do nule. Tu se pojavljuje još jedna mera od 1,5 metara, ali ona služi da se izračuna koristan prostor samog potkrovlja. Povremeno se može sresti i mera od 1,2 kao nisko potkrovlje, ali to je neka cifra koja je da tako kažem izmišljena.

Jedan termin koji se povremeno koristi je mansarda, što je strani izraz koji označava prostor ispod neke kosine. Ovde na našim prostorima se koristi povremeno za potkrovlje, ali ne označava ni jedan poseban tip potkrovlja.

Stvar o kojoj bi trebalo povesti računa pri planiranju je audio izolacija prema donjoj etaži. Zvučna izolacija nije neka skupa stavka, niti je tehnički zahtevna za postavljanje. A njeno postojanje je od velike koristi.

Takođe kad spominjem izolaciju, tu je i pitanje termo izolacije između krova i kosih zidova u samom potkrovlju. Ovo je veoma bitno jer kod nas su zimi prilično hladne, a kad dođe leto bde baš toplo. Načina za pravljenje termo izolacije ima više, ima raznih materijala i raznih načina postavljanja.

Piše: Nikola Vejina